其实，购房人对于楼盘所在区域是不是价值洼地也很难判断，毕竟谁也不可能岳阳楼市有全面的了解，但只要听到“洼地”一词就会感觉比较踏实，貌似对出手又多了几分倾向性。
那么，今天我们就来探讨一下“价值洼地”这个概念，从购房人角度应该怎么识别？如何通过自行理解捕捉到“洼地”的机会，而不是被销售人员牵着鼻子走。首先，需要说明的是，所谓的“价值洼地”并不经常有，如果处处是洼地，也就不能称之为洼地，所以说各个售楼处里的宣传一定是有水分的，不能全信。其次，从“洼地”到“高地”，代表着房价的上升。但需要清醒认识到的是，房价的上升大部分时候是普涨的，不一定是因为“洼地”的原因。在行情和趋势的推动下，不仅洼地会填平，高地也会更高。所以，“洼地”到“高地”的过程，应该是同比其他区域涨得更明显，速度更快，抛开整体市场的因素，表现更为突出，而不是均衡等比的上升幅度。滨江新区濠河片区规划因此，建立在“价值洼地”是稀缺的，是偶然的，是特殊的存在，我们才能分析它的特征。新房供应增加，楼市洼地隐现在一个区域中，新房供应的信号是识别“洼地”的一个主要特征。一般，很多区域在新房供应不足，市场热度不够的时候，往往显得比较沉寂。这个周期，区域交易的主力是二手房，由于缺少参照和对比，房价一般会相对平稳，极少出现大的波动。
但当某一个特殊节点到来，区域开始集中出现住宅供地，随之新房项目开始入市，多个楼盘全面开花的时候，价值洼地开始隐现了。其中的逻辑是什么呢？
新房入市有新的价格参照，虽然起初不一定很高，但一般比二手房要高，这相当于为区域重设一个新的“锚”，根据“锚定效应”揭示的经济学规律，区域开始面临价值重估的契机。与此同时，新房项目增多势必会带动更多的市场
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